Comment choisir son terrain : nos conseils pour une construction sereine
Lorsque l’on souhaite faire construire, on imagine aisément les plans de sa maison. Mais le pilier de ce projet, c’est d’abord la recherche du terrain qui va accueillir votre futur cocon. À la campagne ou en ville, en lotissement ou bien à l’abri des regards, la décision doit correspondre à vos choix de vie et à vos attentes. Quels critères ? Quel environnement ? Quelles démarches ? On fait le point avec vous.
Mes critères et mes besoins : comment choisir mon terrain ?
Premier critère : le prix. Et pour cela, le montant à consacrer au terrain doit être fixé dès le départ. Côté superficie, la taille de votre projet de construction doit correspondre à la taille du terrain. Sa forme et son orientation vont également être déterminants dans l’élaboration des plans de votre construction. Attention, c’est à votre maison de s’adapter et non l’inverse.
Bien choisir son terrain : quelle localisation ?
En fonction de vos habitudes de vie et de votre projet, vos recherches se porteront sur un terrain situé en lotissement ou en ville pour y trouver toutes les commodités urbaines ou bien à l’écart, en campagne. Les terrains en diffus (ou isolés) sont un peu plus complexes car souvent non viabilisés (non raccordés aux réseaux). Il y a donc des coûts à prendre en compte. Surveillez également votre environnement. Levez le nez, tendez l’oreille et écoutez… Les nuisances sont à prendre en considération. A chacun son appréciation sur le sujet.
Comment choisir un terrain à bâtir ?
Beaucoup de démarches sont à engager lorsque l’on part en quête d’un terrain. Il est important de consulter le PLU en mairie afin de s’assurer que l’emplacement est bien constructible et de vérifier les règles d’urbanisme. Vous consulterez aussi les éventuelles servitudes et risques. En engageant une étude de sol, vous éviterez les mauvaises surprises parfois coûteuses. Pensez également revente, c’est un critère à prendre en compte.
Dernier conseil, entourez-vous de professionnels qui sauront vous accompagner dans toutes ces démarches. Vous souhaitez construire et êtes à la recherche d’un terrain ? Maisons Hamster, constructeur de maison en Ille-et-Vilaine projets. Nos conseillers vous proposent de nombreuses offres de terrains à bâtir.
